Une maison de maître transformée en colocation étudiante

• Lieu : Lille
• Mission : A.M.O
• Surface : 300 m², avec un jardin de 150 m²
• Type de projet : Rénovation complète et transformation en colocation de 17 chambres

Les points clés de cette colocation étudiante à Lille

• Rénovation complète d’une maison de maître de 300 m² au cœur de Lille
• 17 chambres, pensées pour une colocation étudiante apaisante et fonctionnelle
• Un jardin de 150 m², rare en centre-ville
• Patrimoine préservé : parquets, lambris, escalier, plafonds moulurés et cheminées en marbre
• Mobilier sur mesure, cuisine et salles de bain contemporaines
• Mise aux normes énergétiques et de sécurité des parties communes
• Mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (A.M.O)

17 chambres au cœur de Lille : une colocation étudiante pensée pour durer

Lille est l’une des premières villes étudiantes de France, et la demande en logements bien situés ne faiblit pas. Cette maison de maître de 300 m², avec sa façade en pierre et son balcon en ferronnerie, offrait un potentiel évident : de grands volumes, des étages entiers à redistribuer et un jardin de 150 m² à l’arrière. Le projet : la transformer en une colocation de 17 chambres destinée à des étudiantes, sans sacrifier ce qui fait le charme du lieu.

Une colocation de cette taille ne se résume pas à aligner des chambres. Elle doit être apaisante pour chacune et conviviale pour toutes, avec des règles de vie que l’architecture elle-même vient soutenir : intimité dans les espaces privés, générosité dans les espaces partagés.

Préserver le patrimoine, moderniser le confort

Le parti pris a été de conserver l’ensemble des matériaux prestigieux de la maison : parquets en point de Hongrie, lambris, escalier d’origine, plafonds moulurés à rosaces et cheminées en marbre sculpté ont été préservés et remis en valeur. Dans certaines chambres, les panneaux de papier peint d’époque dialoguent avec un mobilier blanc épuré ; dans d’autres, un mur coloré et un miroir rond apportent une note plus contemporaine.

La modernité s’invite là où elle compte vraiment : mobilier sur mesure avec rangements intégrés, bureau dans chaque chambre, salles de bain refaites avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. En parallèle, les parties communes ont été mises aux normes énergétiques et de sécurité, une obligation pour un usage en colocation et un gage de sérénité pour l’investisseur.

Des espaces communs qui font la colocation

Le cœur de la maison, c’est son grand salon : un vaste canapé d’angle sous une corniche moulurée d’origine, ouvert sur une cuisine avec îlot et un long bar pour les repas partagés. Les matériaux et les textures, du parquet clair aux tissus colorés, ont été choisis pour instaurer une ambiance harmonieuse, celle qui transforme une simple colocation en vrai lieu de vie. Le jardin prolonge cet esprit à l’extérieur, avec sa terrasse en bois et ses arbres.

Ce projet rejoint une tendance de fond dans la métropole : la transformation du bâti ancien en colocation et coliving, où le charme de l’existant devient un argument locatif à part entière.

L’A.M.O Dogsign : sécuriser un projet à 17 chambres

En tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, Dogsign a accompagné le propriétaire à chaque étape : définition du programme, consultation des entreprises, suivi du budget et des délais, coordination des corps d’état et réception. Sur un chantier de cette ampleur, avec autant de chambres et de salles de bain à livrer simultanément, ce cadrage fait toute la différence.

Résultat : un immeuble entièrement rénové, aux normes, et rentable dès sa livraison. Découvrez nos autres projets de colocation, dont notre colocation de luxe à La Madeleine, et nos réalisations pour investisseurs.