Projet – 15 BOULEVARD PAPIN 59000 LILLE
Rénovation d’un immeuble de six appartements
- Lieu : Lille (Boulevard Papin)
- Architecte : Kaizen Studio Lille
- Client : CAPE NORD (Investisseur)
- Mission : A.M.O
- Type de projet : Rénovation globale / Immeuble de rapport
Les points clés de cette rénovation d’immeuble à Lille
- Rénovation intégrale d’un immeuble de rapport de caractère composé de 6 appartements
- Optimisation de la performance énergétique (DPE) pour pérenniser l’investissement locatif
- Mise aux normes complète (électricité, plomberie, isolation) pour réduire les charges de copropriété
- Modernisation des lots avec préservation des matériaux anciens pour un ciblage locatif « premium »
- Amélioration de l’ergonomie des espaces pour répondre aux attentes du marché actuel
- Pilotage en Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (A.M.O) pour sécuriser les budgets, les délais et les choix techniques
Valorisation énergétique d’un immeuble de rapport
Le Boulevard Papin à Lille abrite des bâtiments historiques au cachet indéniable, mais qui nécessitent souvent des interventions lourdes pour répondre aux standards de l’immobilier moderne. Pour cet immeuble de rapport composé de six lots, l’objectif de l’investisseur (CAPE NORD) était de corriger d’importants défauts structurels, notamment en matière de performance énergétique.
Dans le cadre d’un investissement locatif, anticiper la réglementation thermique (Loi Climat) est aujourd’hui une obligation. Notre intervention a consisté à définir et encadrer une rénovation globale permettant de réduire drastiquement les charges de copropriété et les factures d’énergie, tout en augmentant la valeur verte (DPE) de chaque appartement. Cette approche s’inscrit parfaitement dans la ligne de nos missions de rénovation d’immeuble d’investissement à Lille.
L’alliance de l’authenticité et de la rentabilité locative
Attirer et fidéliser une clientèle locative exigeante (jeunes actifs, cadres) passe par une ergonomie repensée et des finitions irréprochables. Dans cet immeuble, la stratégie a été de conserver et de sublimer les matériaux anciens pour maintenir le cachet du lieu.
En parallèle, une touche de modernité haut de gamme a été apportée dans chaque lot, particulièrement dans les pièces techniques (cuisines équipées, salles de bains contemporaines) et l’optimisation des volumes. Ce juste équilibre permet de proposer des logements fonctionnels et sécurisés, maximisant ainsi le rendement locatif.
Sécuriser votre investissement avec l’A.M.O
Mener à bien la réhabilitation complète d’un immeuble de six appartements requiert une gestion rigoureuse et une excellente coordination. La mission d’A.M.O assurée par Dogsign a permis d’optimiser l’enveloppe budgétaire de l’investisseur et d’assurer une synergie parfaite avec le cabinet d’architecture (Kaizen Studio).
Pour orchestrer efficacement les différents corps d’état sur des projets de cette ampleur, l’expertise en Ordonnancement, Pilotage et Coordination (O.P.C) est le meilleur levier pour garantir une livraison sans perte d’exploitation.
Vous êtes investisseur, foncière ou marchand de biens dans la métropole lilloise ? Ne laissez pas la complexité technique freiner vos ambitions de déficit foncier ou de LMNP. Contactez Dogsign pour étudier, chiffrer et piloter la rénovation de votre patrimoine immobilier.
